房产抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款一般需要具备以下三大条件:
【1】 房屋产权清晰,房产的产权不存在争议,可以正常上市,产权清晰,且房主及房产的共有人同意承担相关责任。
需要注意的是,住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、厂房都可以做抵押贷款;一般小产权、未结清贷款、未满五年的经济房、公益用途房屋(学校、医院等)、部分公房不可以申请抵押贷款。
【2】 房龄:一般房龄在30年内的住宅可以办理抵押贷款。
【3】 借款人为自然人,具备有效身份证件,具体良好的个人信用和还款能力。
100万的房子抵押能贷多少钱
100万的房子抵押银行能贷款70-80万元,最高不会超过90万元。
100万的房子抵押银行能贷多少钱,一般取决于房子的评估价值,由银行来确定。银行的贷款政策,一般为房子价值的70%-80%,最高不超过90%。